O nás
  Kontakt
  Ponúknite nám
  Vyhľadávanie
  Archív
  Mapa stránky
 
Na predaj   Na prenájom
 
Na predaj   Na prenájom

Detaily nehnuteľnosti
| 4-izbový | Metráž: 224.00 m2 | Poschodie: 5 | Počet poschodí: 7 | Mezonet
 
Stav
| Rok výstavby: 2000
 
Energie a siete
| Vlastné kúrenie | Plyn
 
Vybavenosť
| Nové drevené okná | Plávajúca podlaha | Dlažba | Krb | Parkovanie
 
Financie
Hypotéka možná|
 

Typ transakcie : Predaj
Typ nehnuteľnosti : Byt
Cena: 489 000,00 EUR (14 731 614,00 SKK)
Lokalita: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Drotárska cesta
dátum vloženia18.07.2020

Predaj unikátneho trojpodlažného 4,5 izb. bytu typu mezonet s veľkou terasou v exkluzívnej časti Starého Mesta pri Horskom parku, lokalita MACHNÁČ, na skok do centra, vhodné na kúpu aj na investičné účely Byt je situovaný na 5,6/7posch. tehlového bytového domu, kol. v r.2000. ==== Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva a pivničnej kobky (1,15m2) je 224m2, výmera terasy je 59m2, k bytu je možné dokúpiť dve garáže v suterénnej garáži domu v cene 25.000,- eur/1 garáž. ==== DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: 1.podlažie (90m2): vstupná hala s uzatvoreným šatníkom, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, samostatná kuchyňa s komorou, priestranná obývacia izba s jedálňou a krbom. Z obývacej izby, haly a kuchyne je prístup na priestorovo veľkorysú terasu o výmere 59m2 s prevládajúcou južnou orientáciou s výhľadom na Dunajské lužné lesy a Rakúsko. 2. podlažie (85m2): pozostáva z 3 samostatných nepriechodných izieb: hlavná spálňa so šatníkom so vstavanými šatníkmi a dvoch „detských“ izieb, druhej kúpeľne s vaňou, umývadlom, bidetom a toaletou. Prvé a druhé podlažie bytu je v halovej časti vertikálne prepojené do spoločného otvoreného priestoru, ktorému dominuje schodisko a galéria na poschodí. Pod schodiskom sa nachádza praktický uzatvorený šatník. 3. podlažie (55m2): je tvorené atypickým priestorom s panoramatickým výhľadom do okolia. Priestor má variabilné možnosti využitia. Aktuálne je priestor využívaný na šport a relax (s veľkou fínskou saunou). Priestor môže byť v budúcnosti využitý aj ako ďalšia spálňa, herňa pre deti, kino miestnosť, pracovňa, ateliér, hudobná miestnosť...). Na tomto podlaží sa nachádza samostatný skladový priestor (plus 20m2). ==== Bytový dom je vo výbornej technickej kondícii, nachádza sa vo vyhľadávanej časti Starého mesta – Machnáč, na TOP ADRESE v blízkosti Horského parku a Hradného kopca. Lokalita má v rámci mesta vynikajúcu strategickú polohu s výbornou dostupnosťou do absolútneho centra a rýchlym prístupom na výpadovky (D1,D2) a dialničný obchvat. Lokalita je zároveň mimoriadne bezpečná, v okolí sa nachádzajú rezidencie zahraničných obchodných zastupiteľstiev, diplomatických zborov a ambasád.... ==== Atraktivita prostredia je taktiež daná nadštandardným množstvom zelených plôch... v blízkosti Drotárskej ul. sa rozprestiera najväčší mestský park "Horský park" s obľúbenou výletnou kaviarňou "Horáreň", detskou minizoo a ihriskom, v rámci letnej sezóny je "Horáreň" známa rôznymi kultúrno-spoločenskými podujatiami a workshopmi pre deti aj dospelých....pre najmenších je v letnej sezóne otvorené novozrekonštruované kúpalisko JUVENTA nad Majakovského schodmi so vstupom z Búdkovej ul. .... V lokalite na Úprkovej ul. má sídlo renomovaná medzinárodná škola "Cambridge Int. School", tanečné konzervatórium na Gorazdovej ul., ZŠ s rozšíreným vyučovaním Nj na Hlbokej ul., ZŠ na Dubovej ul. a k dispozícii rodinám s deťmi v okolí sú aj viaceré súkromné a štátne MŠ. ==== Nákupné možnosti zabezpečujú potraviny KAUFLAND na Patrónke, BILLA v obchodnej galérii CUBICON v Mlynskej doline alebo Tesco Lamač, všetko v dosahu pár minút autom. Tenisti ocenia blízkosť tenisových kurtov pri Habánskom Mlyne cca 3 min. autom. ==== Byt svojimi technickými parametrami a exkluzívnou lokalitou, v ktorej sa nachádza uspokojí požiadavky aj najnáročnejšieho klienta. Je vhodný na kúpu aj na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov solventnej firemnej a diplomatickej klientele z okolia. ==== Volajte ešte dnes, obhliadku radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ==== podľa dopstupných informácií, budova nemá vypracovaný energetický certifikát. ==== © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o.

zodpovedný maklér:
Ing. Monika Nováková
tel.: 0905 450 900
fax:
mobil: 0910 450 900
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk


Informujte o tomto
inzeráte známeho:




Konverzný kurz: 1 EUR = 30,1260 SKK
  IVMO-real, s.r.o. | Pod násypom 7/E/4612, 841 03 Bratislava | tel.: 0905 450 900, 0910 450 900, 0905 100 105 |