Hrubá Borša Predaj Dom 4-izbový

• zodpovedný maklér: Ing. Monika Nováková
• mobil: +421 0905 450 900
• e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk

Fotografie nehnuteľnosti

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Popis nehnuteľnosti

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj novostavbu 4 izb. rodinného domu typu „BUNGALOV s pozemkom 493m2 v obci Hrubá Borša, Jánovecká ul., okres Senec, len 35km JV smerom od centra Bratislavy v chránenej oblasti medzi Čiernou vodou a Malým Dunajom, v západnej časti Žitného ostrova. ***** Dom bol skolaudovaný v r. 2020, je samostatne stojaci, jednopodlažný, murovaný so zateplením. Konštrukčne stavba pozostáva: - 2x hydroizolácia pod nosné murivo a priečky - nosné murivo z brúsenej tehly Termobrik P 1 D 300 mm + priečky z brúsenej tehlyTermobrik 115 mm - železobetónový veniec zateplený styrodurom 50 mm - väzníkový krov - strešná krytina Bramac - sádrové interiérové omietky - vnútorná kanalizácia s napojením na verejnú kanalizáciu - podlahové elektrické vykurovanie značky Devireg Smart s wifi zónovou reguláciou. - elektrický ohrievaž Dražice OKHE SMART 125 litrový ovládanie cez wifi - okenné a dverné výplne fenestra, profil Rehau Geneo 3+ / 3sklo 44 mm - celoplošná hydroizolácia asfaltovými pásmi - zateplenie podlahy – podlahový polystyrén EPS 150S, hrúbka 140 mm - cementový poter hr. 60-70 mm - sádrokartónový strop - protihluková izolácia - vymaľovanie 2x na bielo - zateplenie polystyrénom hrúbky 200 mm, zatepľovací systém BAUMIT, Silikónová omietka 2 mm. ***** Interiér domu je prevedený v príjemnom harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. Výmera podlahovej plochy domu je 102,40m2. Dom dispozične pozostáva: zo 4 izieb a príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, chodba, šatník a 2x kúpeľňa, každá s toaletou (jedna kúpeľňa s vaňou, v druhej je sprchový kút.) Tri izby / spálne sú samostatné, nepriechodné, obývačka je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a má vstup na záhradnú terasu. Dom má elektrické podlahové vykurovanie. Pozemok patriaci k domu je zatrávnený, oplotený, s vysadenými ovocnými stromami a vybudovanou záhradnou terasou. ***** Na pozemku sú vybudované dve parkovacie miesta s vjazdom na diaľkové ovládanie. ***** V obci Hrubá Borša sa nachádzajú potraviny, kozmetika, barber studio, futbalový klub, golfový areál, záhradníctvo ako aj ďalšie prevádzky obchodu a služieb. V centre obce je zrevitalizovaný park a detské ihrisko. Prepravu z obce do BAA a späť zabezpečujú dve pravidelné autobusové linky. ****** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.