Bratislava - Devínska Nová Ves Predaj Dom 3-izbový

• zodpovedný maklér: Ing. Monika Nováková
• mobil: +421 0905 450 900
• e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk

Fotografie nehnuteľnosti

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Popis nehnuteľnosti

Predaj novostavby 3 izb. rodinného domu (na LV evidované ako „rekreačná chata“) s pozemkom / záhradou 384m? v extraviláne mestskej časti Devínska Nová Ves, v záhradkárskej kolónii neďaleko Devínskeho jazera pri obľúbenej cyklotrase po smerom k obci Vysoká pri Morave, pri Moravskej hrádzi. **************** Lokalita patrí k chránenému krajinnej obhlasti Záhoria a nachádzajú sa tu rekreačné chalupy, avšak aj celoročne obývateľné objekty „rodinné domy“ skolaudované ako „budovy na rekreačné účely“ alebo „rekreačné chaty“). **************** Dom je samostatne stojaci, murovaný z kvalitnej tehly, zateplený, kolaudovaný v r. 2010, avšak v roku 2023 bol kompletne zrekonštruovaný, vrátane čiastočnej úpravy pôvodného dispozičného riešenia, výmeny elektroinštalácie, obkladov, dlažieb, sanity...a kuchynskej linky. Prerábka domu prebiehala pod taktovkou bytového architekta s dôrazom na praktické a účelné využitie priestoru a prepracovanosť detailov. ******************** Výmera podlahovej plochy domu je 80m?, výmera pozemku je 384m? vrátane zastavanej plochy 101m?. Dom dispozične pozostáva z dennej časti tvorenej priestranou obývačkou integrálne prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, komfortnej kúpeľne a oddelenej toalety, technickej miestnosti s elektrickým kotlom. K dispozícíí je elegantná, nadčasová kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru. Dom je vybavený modernými LED svietidlami, v dome je podlahové vykurovanie, internetové pripojenie cez Slovanet, domový odpad: žumpa. *********************** K domu patrí menšia záhrada 283m? s okrasnou výsadbou, so záhradným domčekom 2x2m? na uskladnenie záhradného náradia a altánok so záhradným sedením. Na pozemku sa nachádza studňa s filtračnou technológiou vrátane zmäkčovačov vody na výrobu kvalitnej pitnej vody. Voda zo studne slúži aj na zavlažovanie záhrady (automatický závlahový systém). Prístup k domu je po asfaltovej ceste. Parkovanie je zabezpečené na spevnenej ploche pre dve autá na pozemku pri dome. ************************* Lokalita je známa jednou z najobľúbenejších cyklotrás v blízkom okolí Bratislavy, ktorá vedie nivou Moravy, cez nížinné lužné lesy so vzácnymi chránenými biotopmi a poskytuje neopakovateľné prírodné scenérie, tônisté lesné úseky ako aj tiché riečne zákutia. V lokalite sa nachádza cyklistické premostenie medzi Schlosshofom a Devínskou Novou Vsou, ktoré tvorí ideálny slovensko-rakúsky cyklistický okruh. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, v inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK a zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníctva k nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ©Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.