Trenčín Predaj Dom 5-izbový a väčší

• zodpovedný maklér: Ing. Monika Nováková
• mobil: +421 0905 450 900
• e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk

Fotografie nehnuteľnosti

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Popis nehnuteľnosti

Predaj unikátnej staromestskej vily z 30 rokov minulého storočia v tichej časti mesta Trenčín, v zástavbe rodinných domov neďaleko rieky Váh, ul. Vladimíra Roya. *************************************************** Vila bola postavená v r. 1936, je dvojpodlažná, kompletne podpivničená, s garážou a záhradou o výmere 388m2, vrátane zastavanej plochy 144m2. Úžitková plocha domu je 287m2 + suterénne priestory. Vila bola v r. 2000 zrekonštruovaná, v rámci rekonštrukcie objektu bola zrealizovaná vstavba podkrovia. *************************************************** V interiéri vily sú zachované historizujúce dobové prvky typické pre štýl „ART DECO“, vysoké stropy 3,20m, originálne masívne kazetové dvere a okná s pôvodným kovaním, členené kastlíkové svetlíky, pôvodné drevené parkety na prízemí, štýlové svietidlá, starožitné nábytkové dizajnové solitéry, ktoré podčiarkujú jedinečnú staromestskú atmosféru vilu. *************************************************** Vila je postavená z plnej pálenej tehly, je napojená na všetky IS a dispozične pozostáva: - suterén (-1.PP) 100m2 dielňa, WC, technická miestnosť, práčovňa, dva malé sklady, pivnica na zeleninu a ovocie a dve veľké miestnosti (22 a 26m2). Prístup do suterénnych priestorov je schodiskom priamo z prízemia domu aj vstupom z exteriéru. - prízemie (1.NP) 113m2 presklenná veranda, vstupná chodba, obývačka s keramickou kachľovou pecou a s jedálňou, spálňa, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a sprchovým kútom, hosťovské WC, pôvodné drevené schodisko na poschodie. - poschodie (2.NP) /obytné podrovie 74m2 chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, spálňa a veľká denná miestnosť s balkónom a výhľadom na Trenčiansky hrad. Vila bola v rokoch 1997 až 2000 zrekonštruovaná, vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody a kúrenia. Na severnej strane domu boli osadené plastové okná (v ostatných častiach domu sú kvalitne zrepasované pôvodné okná, na poschodí sú strešné okná Velux. V obývacej izbe a jedálni sú pôvodné drevené parkety. V ostatných častiach domu je položená laminátová podlaha a dlažba. Vykurovanie domu je zabezpečené 4 ročným plynovým kondenzačným kotlom, v izbách sú liatinové radiátory, kúpeľne majú podlahové vykurovanie. *************************************************** Murivo domu/pálená tehla má hrúbku 50cm so zateplením. Náklady na vykurovanie domu sú 100€. Starostlivo udržiavaná záhrada má pôvodné kované oplotenie so stopami dobových udalostí (prebiehajúce boje v meste počas II. svetovej vojny). V záhrade je okrasná výsadba aj miesto na príjemné letné posedenie a relax. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa napojená na domácu vodáreň, elektrická prípojka je vedená v zemi, garáž 3,4 x 6m so sekčnou bránou na diaľkové ovládanie. Ulica Vladimíra Roya, na ktorej sa rodinná vila nachádza, je bočná ulička v blízkosti povodia rieky Váh, pár minút od centra mesta. V blízkosti sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť ako obchody, zdravotné strediská, MHD, SAD zastávky a malá vlaková stanica, MŠ, ZŠ a tiež stredné školy : zdravotná, športová, umeleckého priemyslu, stavebná, dopravná a v opačnom smere aj Univerzita Alexandra Dubčeka. Výhodou bývania v lokalite je: pešia dostupnosť 10 min do centra po cestnom moste alebo po starom železničnom moste, ktorý je vzdialený len 200 m a je pripravená jeho premena na promenadny " Fiesta most". Bude zastrešený a na 2 podlažiach budú kaviarne, bistra, galérie, reštaurácie, detské ihriská - v priamom prepojení na rieku. - v pešej dostupnosti 10 min je škôlka, základná škola - výhodou je prístup na Vážsku cyklomagistralu, prístup k športovým štadiónom - futbal, hokej, halové a vodné športy. ======================================= Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ======================================= © Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.