Bratislava - Rača Predaj Komerčné

Detaily nehnuteľnosti

  • Typ transakcie Predaj
  • Typ nehnuteľnosti Komerčné
  • Cena 175 000,00 EUR
  • Lokalita Bratislava - Rača
  • Ulica Kadnárova
  • publikované 19.06.2024
  • Typ objektu Obchodný priestor
  • Metráž 100.00 m2
  • Počet poschodí 4
  • Mezonet
  • Podkrovie

Fotografie nehnuteľnosti

Popis nehnuteľnosti

Predaj obchodného priestoru aj na GASTRO prevádzku na prízemí bytového domu na Kadnárovej ul. v mestskej časti BA III – Rača. Priestor má dva vchody z ulice Kadnárová s veľkými fasádnymi výkladmi aj so vstupom zo zadanej strany domu z ulice Hagarova. Priestor pozostáva: odbytová časti - predajňa, kancelária, soc. zázemie s kuchynkou a šatňou pre zamestnancov, WC so sprchovým kútom, chodby, miestnosti v ktorej je prevádzka kaderníctva, samostatnej miestnosti využívanej ako sklad v suteréne bytového domu. Podľa znaleckého posudku je celková výmera podlahovej plochy OP 99,29m2, vrátane miestnosti/skladu v suteréne. Priestor je aktuálne využívaný ako predajňa potravín, zadná časť priestoru (zo strany Hagarovej ul.) je prevádzkovaná ako kaderníctvo. Priestor bol čiastočne zrekonštruovaný (steny, soc. zázemie, sklad v suteréne). Obvodové aj deliace steny priestoru sú murované. Okná sú plastové, veľkoplošné fasádne výklady majú kovové rámy. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v r. 1961, prešiel komplexnou obnovou, je zateplený, s novými klampiarskymi konštrukciami, v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný. Obchodný priestor sa nachádza v husto osídlenej obytnej zóne bytovýcho domov s dobrou občianskou vybavenosťou, v blízkosti OP sa nachádza štadión a cez cestu obľúbené račianske kúpalisko. Z lokality je dobré napojenie na mestský dopravný systém (električka, bus). Lokalita má v porovnaní s ostatnými mestskými časťami dobré možnosti parkovania s dostatkom voľných parkovacích miest v okolí bytového domu počas celého dňa. Priestor má variabilné možnosti komerčného využitia aj ako gastroprevádzka (kaviareň, reštaurácia, pizzeria.... showroom, fitness, jazyková škola.... je bez tiarch, kúpou voľný. *************************************************** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. Tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 E-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ************************************************** © Text, fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.