Bratislava - Dúbravka Predaj Dom 5-izbový a väčší

• zodpovedný maklér: Ing. Monika Nováková
• mobil: +421 0905 450 900
• e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk

Fotografie nehnuteľnosti

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Popis nehnuteľnosti

Predaj 5izb. novostavby rodinného domu na ul. K Horánskej studni, v tichej časti na konci Dúbravky, v novovybudovanom privátnom uzavretom areáli 9 rodinných domov, pod lesom. Objekt je navrhnutý ako pasívny, nízkoenergetický, samostatne stojaci rodinný dom s jednou bytovou jednotkou s dvomi nadzemnými podlažiami, napojený na všetky IS. Novostavba je prístupná privátnou slepou ulicou zabezpečenou závorami pre vjazd a výjazd. Vstup na pozemok a hlavný vstup do domu je navrhnutý v úrovni 2.NP zo severnej strany z novo navrhnutej komunikácie. Dom je napojený na všetky novovybudované inžinierske siete, voda, kanalizácia, elektro, plyn, ktoré spolu sú s cestou v podielovom vlastníctve deviatich majiteľov pozemkov v príslušnom území. Dom má vnútornú úžitkovú plochu 170 m2 na dvoch nadzemných podlažiach, terasu na južnej strane o celkovej ploche 38,0 m2 a balkón s výmerou 12,4 m2. Zo záhrady je prístupný sklad na záhradný nábytok a bicykle o výmere 30,0 m2, výmera pozemku je 520 m2. Dispozičné riešenie: 1.NP (prízemie): spodné podlažie je pripravená otvorená dispozícia pre kuchyňu, jedáleň a obývačku, je tu aj špajza, kúpeľňa s predprípravou na sprchový kút, wc a umývadlo a kompletne vybavená technická miestnosť so vstupom do záhrady. 2.NP - (horné podlažie) má 4 samostatné izby, dve sú s prístupom na balkón. Kúpeľňu v pripravenosti vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo a wc. Dom má energetický certifikát triedy A, predáva sa v stave holodomu. Dom má teplovodné podlahové vykurovanie, zdrojom tepla a prípravy teplej vody je plynový kotol, má zabudované vodné chladenie v stropných doskách. Zdrojom chladu je voda zo studne, vetranie je zabezpečené centrálnou rekuperáciou s rozvodmi v stropných doskách. Má funkčnú EZS a videovrátnik, prípravu na rozvody slaboprúdu pre internet, TV, kamerový systém. Okná a dvere sú hliníkové s izolačným trojsklom, v obývačke sú použité zdvižno-posuvné systémy, nad oknami sú zabudované kastlíky s elektricky ovládanými žalúziami. Na streche domu sú nainštalované a sprevádzkované fotovoltické panely s výkonom 10KVA s napojením do distribučnej siete. Pred domom sú 3 parkovacie miesta s prípravou na ich prestrešenie, sú prístupné cez dve brány na elektrický pohon. Všetky zelené plochy záhrady majú prípravu na automatické polievanie s vodou zo studne. Lokalita, v ktorej je dom situovaný, poskytuje vysoko nadštandardné bývanie z pohľadu súkromia, prístupu do prírody a pokoja, s priamym výhľadom na Kamzík a okolie. „Technická sprava“ k nahliadnutiu k dispozícii v RK. Lokalita je charakteristická dostatkom zelene, výbornou infraštruktúrou, kvalitnými školami....napr. ZŠ, 4 a 8 ročné nemecké bilingválne gymnázium na Bílikovej ul.+ trieda „európske štúdiá“ v Aj, Medzinárodná britská škola BIS s MŠ na Pekníkovej ul.... rovnako ako aj výborným napojením do centra mesta a na diaľničný obchvat. ********************************************************************************** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. Tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 E-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ********************************************************************************** © Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.