Bratislava - Staré Mesto Predaj Byt 2-izbový

• zodpovedný maklér: Ing. Monika Nováková
• mobil: +421 0905 450 900
• e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk

Fotografie nehnuteľnosti

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Popis nehnuteľnosti

Predaj nadštandardného 2 izb. bytu v lukratívnej lokalite Starého Mesta, na Hradnom kopci, Svetlá ul., časť Machnáč, v blízkosti Horského parku. Byt je situovaný na 10p. zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi, na poschodí sú 4 byty oddelené od schodiska uzamykateľnou chodbou, k bytu patrí murovaná pivnica na 1. posch. domu. Výmera podlahovej plochy bytu je podľa pôdorysu vygenerovaného z portálu MATTERPORT 82m2 (prípustná odchýlka) + plocha zasklennej loggie cca 4m2 so vstupom z obývačka aj zo spálne. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s posuvným šatníkovým systémom rolldoor, kuchyne s elegantnou nadčasovou linkou do tvaru „L“, samostatnej špajzy, v ktorej je umiestnená chladnička, priestrannej nepriechodnej obývačky, samostatnej spálne so šatníkom (obidve izby majú vstup na loggiu)....K dispozícii je komfortná kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta. Okná bytu sú orientované na tri strany s unikátnymi, panoramatickými výhľadmi do okolia. Byt bol kompletne nadštandardne zrekonštruovaný vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie, rozvodov, ako aj čiastočnej úpravy pôvodného dispozičného riešenia. V byte sú osadené nové plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné, veľkoformátové laminátové parkety, v kúpeľni a na toalete je položená keramická dlažba.... všetko v svetlom farebnom prevedení, s dôrazom na čisté línie, čo interiér bytu opticky zjednocuje a presvetluje. K vybaveniu bytu patrí KLÍMA nainštalovaná v spálni. Bytový dom je v dobrej technickej kondícií, po celkovej revitalizácii vnútorných priestorov, zateplení a obnove fasády, s novou izoláciou strechy, vrátane výmeny domových stupačiek a rekonštrukcie loggií. V dome sú dva veľké výťahy. Parkovanie je možné na parkovisku priamo pred bytovým domom alebo pozdĺž ulice Svetlá (po oboch stranách bez obmedzení). V blízkosti domu sú potraviny KRAJ a YEME, pizzeria, reštaurácia „Ako doma“ na Búdkovej ul., hotel Albrecht na Mudroňovej...komplexné nákupné možnosti poskytuje obchodná galéria v OC CUBICON v Mlynskej doline a supermarket KAUFLAND na Patrónke cca 5 min. autom. Priaznivci vychádzok a športových aktivít ocenia blízkosť Horského parku, prípadne tenisových kurtov pri Habánskom Mlyne. Lokalita má vynikajúcu strategickú polohu vzhľadom na dostupnosť do centra mesta a diaľničný obchvat. Mesačné náklady na prevádzku bytu podľa výmeru od správcu bytového domu sú 160,- eur vrátane elektriny + UPC a internet. Byt je bez tiarch, kúpou voľný, vhodný na kúpu aj na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov. _____________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.