Bratislava - Nivy Predaj Byt 4-izbový

• zodpovedný maklér: Ing. Monika Nováková
• mobil: +421 0905 450 900
• e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk

Fotografie nehnuteľnosti

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Popis nehnuteľnosti

Predaj priestranného 4 izb. bytu v lukratívnej lokalite širšieho centra mesta, ul. Líščie Nivy, kat. územie: NIVY, mestská časť Ružinov. Výmera podlahovej plochy bytu je 95 m2 + lodžia 5 m2), byt je situovaný na 9/12. poschodí s unikátnymi výhľadmi do okolia. Byt je orientovaný na dve strany, s prevládajúcou východnou orientáciou (všetky izby), okno z kuchyne, je orientované západným smerom. K bytu patrí pivničná kobka na poschodí. Byt bol dávnejšie kompletne zrekonštruovaný vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov a čiastočnej úpravy pôvodného dispozičného riešenia. V byte sú plastové okná so žalúziami, laminátové podlahy a dlažba, interiérové dvere s obložkovými zárubňami + bezpečnostné vchodové dvere. podlahy, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere) K vybaveniu bytu patrí KLIMATIZÁCIA. Byt má praktické dispozičné riešenie, obývačka so vstupom na loggiu je integrálne prepojená s kuchynskou časťou s oknom, čiastočne oddelenou raňajkovým pultom. K dispozícii je komfortná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, svetelnou rampou a dostatkom úložného priestoru. V byte je samostatná komora v ktorej sa nachádza chladnička a pračka, tri izby sú samostatné, nepriechodné, každá so vstupom z chodby. Komfortná kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom a toaleta sú oddelené. Bytový dom je vo výbornej technickej kondícii, zateplený, pravidelne udržiavaný, v rámci zateplenia domu a obnovy fasády bola zrealizovaná kompletná revitalizácia vnútorných priestorov domu a vchodov. Pred domom sa nachádza nové ihrisko s rôznymi kreatívnymi prvkami, vrátane outdoor fitnes. Mesačné náklady podľa výmere od správcu bytového domu sú 200,- eur + náklady na elektrinu, UPC, internet. Lokalita má strategickú polohu v širšom centre mesta s výborným napojením na mestský dopravný systém. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest, V pešej dostupnosti od domu sú potraviny BILLA, MŠ, kúpalisko Tehelné pole, Delfín, športoviská v okolí Zimného štadióna O. Nepelu, obľúbené trhovisko na Miletičovej ul., Štrkovecké jazero..... v lokalite sa taktiež nachádza vyhľadávaná ZŠ na Kulíškovej ul. a na ul. Ružova dolina. Byt je kúpou ihneď voľný, je bez tiarch s možnosťou kúpy aj na HÚ, vďaka svojim parametrom, najmä nadštandardnou výmerou je vhodný na kúpu aj pre väčšiu rodinu. V prípade záujmu je zariadenie bytu v cene predaja. ___________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ___________________________________________________ ©Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.