Bratislava - Ružinov Predaj Byt 2-izbový

• zodpovedný maklér: Ing. Monika Nováková
• mobil: +421 0905 450 900
• e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk

Fotografie nehnuteľnosti

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Popis nehnuteľnosti

Predaj 2izb. bytu v lukratívnej lokalite širšieho centra mesta pri Štrkoveckom jazere, Solivarská ul., mestská časť Ružinov, lokalita Štrkovec. Byt je situovaný na zvýšenom prízemí/4posch. TEHLOVÉHO bytového domu, výmera podlahovej plochy bytu je podľa priloženého pôdorysu z 3D skenera Matterport 57m2, k bytu patrí pivnica. Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany s prevládajúcou V-Z orientáciou s výhľadom do zelene. Byt prešiel komplexnou nadštandardnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie a rozvodov, s čiastočnou úpravou pôvodného dispozičného riešenia. V byte je dostatok úložného priestoru riešeného formou posuvných šatníkov rolldoor v chodbe a v spálni. K dispozícii je komfortná kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, toaleta so závesným podomietkovým wc GEBERIT je oddelená. Na podlahách v izbách sú položené kvalitné drevené parkety, v ostatných častiach bytu je keramická dlažba. Okná sú plastové s vonkajšími žalúziami, v byte sú nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, vchodové dvere sú bezpečnostné. Radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami a meračmi tepla. Bytový dom má 5 vchodov (na každom podlaží sú 3 byty) a vlastnú kotolňu, je v dobrej technickej kondícií, pravidelne udržiavaný s tehlovým obvodovým plášťom vrátane vnútorných tehlových priečok. Na prízemí domu sa v každom vchode nachádza kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov. Mesačné náklady na prevádzku bytu podľa výmeru od správcu bytového domu sú 160 € na dve osoby + elektrina, UPC a internet. V blízkosti domu sa nachádza obľúbené Štrkovecké jazero s veľkým detským ihriskom, s oddychovou zónou s lavičkami a stánkami s občerstvením. Lokalita je charakteristická množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. Nákupné možnosti zabezpečuje nákupné centrum HELIOS na Herlianskej ul., potraviny Tesco Expres, BILLA na Drieňovej ul., pekáreň s kaviarničkami v rezidenčnej novostavbe na Komárnickej ul. V pešej dostupnosti je Ružinovská poliklinika, lekáreň, MŠ a ZŠ na Medzilaboreckej ul. s detským ihriskom. Dostupnosť do absolútneho centra mesta (električka, bus je cca 15min.) Nehnuteľnosť je kúpou voľná, bez tiarch s možnosťou prefinancovania kúpy bytu aj na HÚ. Byt je vďaka lukratívnej lokalite a perfektnému stavu bytu bez nutnosti dodatočných investícií na prerábku vhodný na kúpu aj na investičné účely, s výnosmi z budúcich prenájmov. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.