Okres Bratislava I Prenájom Komerčné 4-izbový

• zodpovedný maklér: Ing. Monika Nováková
• mobil: +421 0905 450 900
• e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk

Fotografie nehnuteľnosti

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Popis nehnuteľnosti

Prenájom exkluzívneho 4 izb. bytu s dvomi kúpeľňami v absolútnom centre mesta na Tolstého ul. v historickej pamiatkovo chránenej budove z roku 1910. Možnosť prenájmu aj na firemné účely administratívneho charakteru, resp. aj v kombinácii s bývaním ako HOME OFFICE. Bytový dom je vo vynikajúcej technickej kondícií po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov za účasti pamiatkárov, je situovaný v rezidenčnej diplomatickej štvrti Palisády v blízkosti sídiel diplomatických zborov a obchodných zastupiteľstiev. Výmera podlahovej plochy bytu je 151,97 m2 + 3,92 m2 pivnica v suteréne domu. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí (pod bytom je nebytový priestor-Ateliér). Byt prešiel komplexnou nadštandardnou rekonštrukciu za účasti interiérového architekta, v rámci rekonštrukcie bytu došlo k čiastočnej úprave dispozičného riešenia bytu oproti pôvodnému stavu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo zádveria, priestrannej vstupnej haly so šatníkom, kuchynskej časti s jedálňou s prechodom do obývačky, dvoch susediacich izieb - spální (každá so vstupom z chodby ale tiež navzájom priechodných s využitím ako rodičovská spálňa a detská izba), dvoch kúpeľní (každá so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou, bidetom + v jednej z kúpeľní je vaňa), hosťovskej toalety s umývadlom a chodby medzi 3. izbou a halou, s využitím 3. izby ako pracovňa, hosťovská izba alebo druhá detská izba. Interiér bytu je prevedený v elegantnom nadčasovom štýle s dôrazom na prepracovanosť detailov a zachovanie pôvodných historizujúcich prvkov (pôvodné drevené dubové parkety, dvojkrídlové vysoké okná a interiérové dvere s pôvodným kovaním a zárubňami.......) Byt je slnečný, svetlý, pocit priestoru znásobujú vysoké stropy 3,60m s obnovenou pôvodnou štukovou výzdobou - stropné profily a rozety v historizujúcom štýle, pôvodné liatinové radiátory boli nahradené novými, vyrobenými na zákazku z rovnakého materiálu. Okná bytu sú orientované do dvoch strán: na JV (izba1 a izba2), obývačka integrálne prepojená s kuchyskou a jedálenskou časťou sú orientované na J, 4. izba má vlastnú kúpeľňu s toaletou a bidetom a je otočená do tichého dvora Z smerom. . Byt je čiastočne zariadený, k dispozícii je ultramoderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru citlivo dotvárajúca jedinečnosť priestoru...."retro" rozkladací jedálenský stôl so štýlovými stoličkami, dizajnový kúpeľňový nábytok z masívu, značková sanita, dlažby a obklady.--možnosť dozariadenia bytu po dohode. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest, v blízkosti domu sa nachádza Prezidentský palác a záhrada, Nemecká MŠ a ZŠ, v pešej dostupnosti od domu je Michalská brána korzo, Hviezdoslavove nám., Hrad so zámockým parkom, Horský park.. Byt je vhodný k prenájmu pre náročného klienta ako reprezentačné rodinné alebo firemné sídlo, k prenájmu je ihneď voľný. K inzerovanej cene prenájmu 1600,- eur bude pripočítaná zálohová platba za energie a služby spojené s prevádzkou bytu vo výške 250,- eur mesačne. Volajte ešte dnes, obhliadku bytu pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 (0) 905 450 900, +421 (0) 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk