Bratislava - Dúbravka Predaj Byt 4-izbový

• zodpovedný maklér: Ing. Monika Nováková
• mobil: +421 0905 450 900
• e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk

Fotografie nehnuteľnosti

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Popis nehnuteľnosti

Predaj 4 izb. byt v novostavbe bytového domu kol. v r. 2008 na Nejedlého ul. v mestskej časti BA-IV Dúbravka. K bytu je možné odkúpiť jedno garážové stojisko v suterénnej garáži domu o výmere cca 14m2 v cene 16.000,- eur, prístup do garáže domu je výťahom "suchou nohou", garážové stojisko sa nachádza cca 5m od výťahov. DOM aj BYT sú plne BEZBARIÉROVÉ. Byt je situovaný na 4.NP/8, výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 105m2, z toho obytná plocha bytu je 95m2 + balkón a loggia spolu 10m2 . Byt je priestranný, slnečný počas celého dňa s prevažujúcou JV a SZ orientáciou, má praktické dispozičné riešenie, pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej dennej časti (obývačka integrálne prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou), dvoch nepriechodných spální, komfortnej kúpeľne s vaňou a toaletou, samostatnej toalety.... Byt má kúrenie s vlastným termostatom - platí sa len za spotrebované teplo. Teplo sa vyrába vo vlastnej kotolni v objekte garáží - spravuje ju určený správca. Náklady na 4 člennú rodinu sú za byt cca 120€ podľa výmeru od správcu domu + 30 € elektrina + 10 € za garážové státie mesačne. Výhodou bytu je priestranná loggia s veľkoformátovými balkónovými dverami prístupná z obývačky a balkón zasklenný švédskym posuvným systémom s možnosťou úplného otvorenia balkóna počas letnej sezóny. Garáž v dome je monitorované kamerovým systémom so záznamovým zariadením nainštalovaným v r. 2018-2019. - vchody z garáží sa uzamykajú ako aj vchody od výťahu do bytov - na poschodí sú iba 2 byty s uzamykateľným vchodom. Cesta pred bytovým domom je uzavretá - nepriechodná a je vo vlastníctve majiteľov bytov v projekte (netreba sa báť o deti keď sa hrajú vonku, autá majú na túto komunikáciu zákaz vjazdu). V nebytových priestoroch na prízemí projektu majú prevádzky detské jasle, alergológ. ambulancia, očná ambulancia, potraviny a ovocie/zelenina a iné Mestská časť Dúbravka je charakteristická množstvom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou. Vyhľadávaným miestom počas letnej sezóny je kúpalisko Rosnička s tromi bazénmi, tobogánmi a športovým areálom, ďalšie športoviská ako Zimný štadión, fitnescentrá ap....Nachádza sa tu taktiež vynikajúce 4 a 8ročné bilingválne Gymnázium na Bílikovej ul. aj so ZŠ, ako aj ďalšie kvalitné ZŠ a MŠ, jedna z nich priamo na Nejedlého ul. Neďaleko bytového domu sa nachádza nové nákupné centrum Dubrawa, komplexné nákupné možnosti poskytuje shoppig Bory Mall, Hornbach, METRO... V lokalite majú svoje prevádzky všetky potravinové nákupné reťazce: Tesco, Kaufland, LIDL, Billa. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk © Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. j