Bratislava - Vinohrady Predaj Byt 4-izbový

• zodpovedný maklér: Ing. Monika Nováková
• mobil: +421 0905 450 900
• e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk

Fotografie nehnuteľnosti

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Popis nehnuteľnosti

Predaj luxusného 4 izb. bytu s dvomi terasami a garážou a garážovým stojiskom extra v rezidenčnom bytovom projekte "Pekná vyhliadka" na Lopúchovej ul., v atraktívnej lokalite KOLIBA, mestská časť BA III - Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady. Čas výstavby rezidenčného projektu Pekná vyhliadka: 2008-2009, skolaudované 30.3.2010. Výmera podlahovej plochy bytu je151,1m2 + 2x TERASA (16,70m2 + 12,40m2), byt je situovaný na 1.posch. štvorpodlažného bytového domu, pod bytom sa nachádza byt na prízemí. Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na tri strany (V,S, Z). K bytu je možné odkúpiť priestranný uzamykateľný garážový box o výmere cca 23m2 a garážové stojisko o výmere cca 14m2 nachádzajúce sa v suterénnej garáži bytového domu dostupné výťahom. Garážový box aj stojisko sú vo vlastníctve vlastníka predávaného bytu. Byt je veľkoryso priestorovo riešený, pozostáva z nasledovných obytných miestností a príslušenstva: - veľká vstupná hala so zabudovaným šatníkom, - 4 obytné miestnosti (obývačka a tri spálne), - samostatná kuchyňa čiastočne prepojená s obývačkou, - jedáleň, - 2x kúpeľňa (1. so sprchovým kútom a toaletou vedľa rodičovskej spálne, 2. so sprchovým kútom a vaňou), - chodba, - hosťovská toaleta, - samostatný šatník. - terasa z obývačky, - terasa zo spálne. Výmera obývačky prepojenej s jedálňou je 45m2. Byt je čiastočne zariadený vstavanými šatníkmi - systém "rolldoor", k vybaveniu bytu patrí KLIMATIZÁCIA v obývačke, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie na všetkých oknách, v byte sú osadené drevené EUROOKNÁ, kvalitné podlahy, dizajnová keramická dlažba a obklady v kúpeľniach, značková sanita. Vykurovanie miestností je zabezpečené radiátormi, obidve kúpeľne majú naviac aj podlahové kúrenie. Bytový dom má vlastnú kotolňu, každý byt v dome disponuje vlastným meračom spotreby tepla. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli s vysadenou zeleňou s parkovou úpravou, s unikátnym, panoramatickým výhľadom na mesto. Areál je oplotený a má vyhradené parkovisko pre návštevníkov, vjazdovú bránu a vstupnú bránku pre peších na diaľkové ovládanie. V areáli sa taktiež nachádza detské ihrisko. Byt je vo vlastníctve právnickej osoby, kúpou ihneď voľný, je vhodný aj pre náročného klienta aj ako lukratívna investičná príležitosť s výnosmi z budúcich prenájomov. (nehnuteľnosť bola dlhodobo prenajímaná zväčša zahraničnej klientele) Cena bytu: 500.000,- eur vrátane DPH cena garážového boxu: 25.000,- eur vrátane DPH cena garážového stojiska: 15.000,- vrátane DPH. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku bytu Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk © Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o.