==== Predaj 2 izb. bytu s terasou, murovanou pivnicou a garážovým stojiskom v lukratívnej lokalite na skok do centra, Gercenova ul., začiatok Petržalky. ==== Byt je situovaný na 6.NP cca 19r. tehlového bytového domu s vlastným uzatvoreným vnútrobolokom so zeleňou, na poschodí sú 4 byty. Výmera podlahovej plochy bytu vrátane plochy balkóna 8,58m2 a murovanej pivnice 3,50m2 je 64m2. K bytu patrí jedno garážové stojisko v suterénnej garáži domu o výmere cca 11m2 v cene 15.000,- eur vo vlastníctve predávajúceho. Odkúpenie garážového stojiska spolu s bytom nie je podmienkou predaja. ==== Byt je orientovaný na dve strany s prevládajúcou JV orientáciou (obývačka s terasou a spálňa), kuchyňa je orientovaná do vnútrobloku západným smerom. Vďaka veľkým balkónovým oknám v obývačke je svetlý a slnečný počas celého dňa. ==== Dispozičné riešenie bytu bolo oproti pôvodne navrhovanému stavu čiastočne upravené s prepojením kuchyne a obývačky vrátane zväčšenia vstupu z chodby do obývačky. Vo vstupnej hale je praktický zabudovaný šatník s posuvným dverným systémom rolldoor. V byte je elegantná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi s dostatkom úložného priestoru....k dispozícii je komfortná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou s podomietkovým systémom zn. Geberit, s dizajnovou sanitou a španielskymi obkladmi s fragmentom obrazu významného secesného maliara Gustava Klimta "Bozk". V kúpeľni je dostatok priestoru na umiestnenie pračky a sušičky. ==== Výhodou bytu je veľký zasklenný balkón o výmere 8,58m2 s fínskym posuvným okenným systémom, prístupný aj z obývačky aj zo spálne. Byt je plne KLIMATIZOVANÝ. ==== Mesačné náklady na prevádzku bytu podľa výmeru od správcu domu vrátane garáže a FO sú 95,- € + záloha na elektrinu, plyn (plynová varná doska), UPC a KTV. ==== Bytový dom je vo výbornej technickej kondícii, zateplený, na prízemí domu su situované rôzne prevádzky obchodu a služieb... Dom má vlastný vnútroblok so zeleňou s parkovou úpravou a oddychovou zónou s lavičkami. Nachádza sa v atraktívnej lokalite na začiatku Petržalky, v blízkosti OC AUPARK, BC DIGITAL PARK, kúpaliska MATADOR, sadu Janka Kráľa.....v okolí domu je kompletná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest, dom je súčasťou vyhľadávanej pešej zóny "Gercenova" ==== Byt je vhodný na kúpu aj na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov firemnej klientele z bizniscentier v blízkom okolí (Digital Park, Einsteinova...) ==== Volajte ešte dnes, obhliadku radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ==== © Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o.

zodpovedný maklér:
Ing. Monika Nováková
tel.: 0905 450 900
fax:
mobil: 0910 450 900
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk