O nás
  Kontakt
  Ponúknite nám
  Vyhľadávanie
  Mapa stránky
 
Na predaj   Na prenájom
 
Na predaj   Na prenájom
 

Detaily nehnuteľnosti
| 4-izbový | Metráž: 190.00 m2 | Rozloha pozemku: 611.00 á | Zastavaná plocha: 80.00 m2 | Počet poschodí: 2
 
Stav

 
Energie a siete
| Vlastné kúrenie | Plyn
 
Vybavenosť
| Nové drevené okná | Parkety | Dlažba | Krb | Záhrada | Parkovanie
 
Financie
Hypotéka možná|
 

Typ transakcie: Predaj
Typ nehnuteľnosti: Dom
Cena: 260 000,00 EUR (7 832 760,00 SKK)
Lokalita: Láb
Ulica: Láb
dátum vloženia 15.10.2018

==== Predaj novostavby 4 izb. rodinného domu s pozemkom 611m2 v obci Láb, okres Malacky, 30km od Bratislavy, v malebnom prírodnom prostredí dolného Záhoria. Dom je dvojpodlažný murovaý objekt s dvomi NP bez suterénu, je zastrešený sedlovou strechou, súčasťou stavby je murovaný prístrešok pre garáž. Dom je napojený na prípojku obecného vodovodu, plynu a elektriny. ==== Podlahová plocha domu celkom: 164,12 m2 + záhradná terasa 25,70m ==== DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1.NP (prízemie): 83,90 m2 - denná časť so zázemím a technické priestory domu: vstupný priestor/zádverie so schodiskovým traktom, veľká obývacia izba s presklennými posuvnými dverami na terasu a do záhrady je prepojená s kuchynskou časťou s elegantnou nadčasovou KL na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi vyššieho radu. Súčasťou kuchynskej časti je praktická špajza. Na prízemí sa nachádza tiež technická miestnosť, v ktorej je umiestnený plynový kotol, práčka, sprchový kút a toaleta. 2.NP (poschodie): 80,22 m2 - nočná časť domu so zázemím. Na poschodí domu sú situované 3 veľké samostatné nepriechodné izby - spálne, jedna s veľkým šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Terasa: 25,70 m2 Podlahová plocha garáž: 28,80 m2 Výmera pozemku vrátane zastavanej plochy: 611m2 Spevnené plochy pri dome: 49,77 Zastavaná plocha domu: 80,22, pôdorysné rozmery domu: 9,00 x 12,00 m ==== Rodinný dom je postavený ako energeticky úsporný s dôrazom na ekológiu a prírodné materiály. Na dome sú osadené kvalitné drevené eurookná, podlahy v miestnostiach sú drevené, palubovka, na chodbe, v kuchynskej časti, kúpeľni a technickej miestnosti je položená dlažba z prírodného kameňa, v dome je inštalované stenové a podlahové nízkoteplotné vykurovanie, vykurovanie pomocou akumulačnej nádrže, mimosezénne vykurovanie je možné interiérovým krbom s prieduchmi do horného poschodia. ==== Objekt je založený na základových pásoch z monolitického betónu triedy C16/20, rozmery základových pásov sú: šírka 600 mm, výška 1000 mm, súčasťou základov sú základy pod komínom a schodiskom. Pod stĺpami sú základové pätky 600x600 mm do hĺbky 1000 mm. Nosný systém celého objektu je obvodový nosný systém a je z muriva YTONG Lambda P2-400 P+D, pevnosti 2 MPa, hr. 375 mm. Vnútorné, deliace murivo je z tvárnic YTONG Lambda hr. 250 mm. Deliace priečky sú z plných pálených tehál hr. 100 mm. Stropná konštrukcia nad 1. NP je monolitická zo železobetónu hr. 200 mm. Strecha je sedlová, osadená strešnými oknami VELUX, pokrytá je hliníkovou strešnou krytinou BRAMAC Tegalit vo farebnom prevedení bridlicovočierna. Dažďové žľaby sú vonkajšie z hliníkového pozinkovaného plechu v čiernej farbe. Okná sú drevené Euro s izolačným trojsklom. Kúrenie v dome je plynové z verejného plynovodu. Pitná voda je z verejného vodovou, odkanalizovanie domu je riešené do žumpy 12 m2 kanalizačnou prípojkou DN 160 (mm). Odvedenie dažďových vôd zo strechy objektu je riešené do vsakovacej nádrže umiestnenej priamo na pozemku. Táto voda sa môže využívať na polievanie záhrady. Ohrev úžitkovej vody je riešený zásobníkovým ohrievačom umiestneným v priestore kotolne. / tá je umiestnená vo vstupe objektu, ktorý je súčasne aj schodiskovým traktom. V technickej miestnosti je umiestnený aj plynový kondenzačný kotol IMMERGAS, ktorému prívod vzduchu aj odvod splodín zabezpečuje vertikálna koncentrická sada s priemermi 60ú100 mm vyvedená na strechu. Regulácia je zabezpečená bezdrôtovým digitálnym regulátorom IMMERGAS. Kúrenie v dome je čiastočne podlahové a čiastočne stenové. ==== Pozemok je slnečný, oplotený, rovinatý, v dolnej časti pozemku s automackým závlažovaním. Na pozemku sa nachádza klenbová pivnica vo výmere cca 20m2. ==== Dom je kúpou ihneď voľný, stavebným a architektonickým prevedením, použitím nadštandardných interiérových materiálov a technologickým vybavením spĺňa podmienky kvalitného bývania aj pre náročného klienta. ==== © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o.

zodpovedný maklér:
Ing. Monika Nováková
tel.: 0905 450 900
fax:
mobil: 0910 450 900
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk


Informujte o tomto
inzeráte známeho:




Konverzný kurz: 1 EUR = 30,1260 SKK
  IVMO-real, s.r.o. | Pod násypom 7/E/4612, 841 03 Bratislava | tel.: 0905 450 900, 0910 450 900, 0905 100 105 |